Real Estate
Opportunité pour
Agents Commerciaux Immobiliers indépendants
Bienvenue dans l’ère de l’Agent Commercial 2.0 !
Le taux de commission habituellement pratiqué dans la profession, est fonction du statut des employés ou agents commerciaux.
VRP
Il existe les salariés VRP, avec une commission sur chaque affaire en plus du fixe mensuel. Statut de plus en plus rare.
VRP + avance sur commission
Vous pouvez également trouver, un poste en salarié VRP avec une avance sur commission. Ce statut assez unique à l’immobilier, est parfois mal compris de par la complexité de ses calculs.
Indépendant
Enfin, la très grande majorité des conseillers en immobilier, sont sous le statut d’indépendant. C’est le statut d’agent commercial indépendant en immobilier.
Comprendre leur rémunération est la base afin d’effectuer des comparaisons.
Les groupes connus en réseau, souvent des entreprises indépendantes sous enseigne CENTURY 21, ORPI, LAFORET, ERA, GUY HOQUET, franchisés ou coopératifs, proposent leurs formations et autres services, compris dans le taux de rémunération des agents commerciaux immobilier de 40% à 55% des honoraires payés chez le notaire. Le taux est souvent fonction de la qualité du mandat (simple ou exclusif), et du niveau de chiffre d’affaires du conseiller dans l’année.
Les groupes d’agents mandataires, IAD, SAFTI, PROPRIETES PRIVEES, OPTIMHOME, LGM, leur pourcentage de rémunération démarre plus haut, 60% à 70%. Selon les barèmes de chacun vous pouvez obtenir jusqu’à 99%. Attention afin de faire votre calcul exact vous devez tenir compte des frais fixes, voir le détail des contrats. Vous devez vous acquitter d’une partie fixe par affaire, et vous avez une partie mensuelle sous forme d’abonnement à la publicité afin que le bien que vous venez de rentrer soit présent sur de nombreuses plateformes Internet. 70€ HT par mois au minimum, jusqu’à 130€ HT par mois. Parfois des frais administratifs en plus. Des moyens en moins, pas d’assistante commerciale avec vous, pas de photocopieur, pas de mailing. Vous êtes complètement indépendant.
Notre proposition
Vous avez de l’expérience dans la transaction immobilière. Vous choisissez votre mode de rémunération. Vous aurez la notoriété d’une enseigne nationale. Avec une notoriété dépassant les 80%. Vous bénéficierez de la meilleure formation, de tous les services d’une agence avec soutien, tutorat ou pas. Vous avez le choix de travailler de chez vous ou en synergie avec vos collègues.
Ce contrat vous propose :
70% de rémunération de 0 à 80 000 €
80% au-dessus de 80 001 €
90% au-dessus de 120 001 €
99 % au-dessus de 150 001 €
Une participation fixe de publicité de 70€ HT par mois si vous avez au moins un bien en publicité. A 105€ HT par mois si vous avez deux biens. 130 € HT par mois pour 3 biens et 169€ HT pour être en illimité.
Différenciation
Vous avez accès à 3 options supplémentaires :
OPTION 1 : Bonus acquéreurs
Vous avez des acheteurs qualifiés, appartenant à l’agence immobilière. Vous avez des ilots de prospection qui vous sont réservés.
OPTION 2 : Pack assistance
Vous disposez d’un lieu pour vous poser, d’un ordinateur, d’un logiciel, de la possibilité d’utiliser un photocopieur professionnel, de créer à volonté vos mailings et différentes copies. Vous avez la possibilité de réaliser les compromis à l’agence, avec un logiciel adapté et une assistance physique.
OPTION 3 : Tutorat
Pour les besoins de certains conseillers, il a été mis en place également une option TUTORAT.
Toutes ces options se décident chaque année.
La meilleure rémunération, avec les meilleurs outils à votre disposition, nous vous offrons une opportunité exceptionnelle.
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse och34@orange.fr
Informations importantes
En tant d’auto-entrepreneur vous aurez des charges d’URSSAF à payer. Elles sont de 21,2 % sauf la première année, si vous bénéficier de l’ACRE, pour avoir été demandeur d’emploi. Le taux sera alors minoré à 10.6%.
Une cotisation CFE est également demandée entre 224€ et 1067 € selon les villes.
Le régime de TVA est applicable au-dessus de 34400€ des commissions facturées dans l’année civile, mais complétement transparent car récupérable des deux côtés.
Le régime auto-entrepreneur se limite à 72600 € HT. Il permet aussi une réduction du taux d’imposition sur le revenu très conséquent. Au-delà vous êtes en entreprise individuelle.
Votre chiffre d’affaires dépendra du nombre de ventes réalisées et de la qualité de votre travail. Avec une excellente formation, une expertise juridique, financière et commerciale, ainsi qu’un support fiscal, vous pourrez prospérer dans ce secteur dynamique.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité passionnante dans le secteur de l’immobilier.
